Construire une surélévation pour sa maison

Hello les cocos,

Comme vous le savez, nous avons construit une surélévation pour notre maison de banlieue bordelaise. Vous êtes plusieurs à m’avoir posé des questions sur ce sujet et le plus simple est évidemment de rassembler ici les réponses. Pour ceux qui n’ont pas ce projet, considérez donc que le sujet construction/ déco est toujours intéressant ! Ou profitez-en pour (re)découvrir mes anciens articles déco !

Le contexte

Nous avons acheté il y a quelques années une maison de plein pied des années 70. Très simple mais rendue charmante avec son parquet et ses moulures en stuc. Nous y avons fait nous même la majorité des travaux, créant des ouvertures, changeant les sols, les peintures, créant une cuisine dans un cellier, une salle à manger dans l’ancienne cuisine, etc. Ce n’était pas du gros œuvre mais néanmoins un sacré chantier.

Vous pouvez voir de chouettes « avant-après » sur les liens suivants. Amusez-vous à cliquer car la déco des années 70 n’était plus à notre goût et nous sommes heureux de ce rendu final. La mode du vintage ou des petits carrés roses et du marron revenant, peut-être n’aurions nous pas du faire de travaux ? Je vous laisse seuls juges !

• La cuisine avant-après
• le cabinet de toilette avant-après
• le salon salle-à-manger avant-après
• Les toilettes

Avec ses deux chambres de 10m² et nos quatre enfants, nous nous sentions à l’étroit dans cette maison et avons entrepris une surélévation de la maison en ossature bois. Pour ceux qui se posent la question de mettre plusieurs enfants dans la même chambre : nos quatre enfants n’en ont jamais été malheureux dans leurs chambre de 10m², peut-être étaient-ce nous les parents qui en souffrions le plus ! OK, il faut dire adieu à la sensation d’espace aéré très bien décoré, est-ce important comparé au bonheur de ces enfants ?!

Lancement du projet

• Établir son besoin. Je surélève pourquoi ? Rangement ? Chambres ? Espace supplémentaire pour quelle destination ? Cela va permettre d’affiner le projet. Définir son budget possible.
• Comparer les prestations et prix en faisant appel à plusieurs entreprises de surélévation afin de . Fais-je tout faire par une entreprise ? En ferai-je une partie par moi-même ? De notre côté, nous avons fait d’abord appel à un architecte qui nous a fait de très beaux plans. Mais chacun s’est avéré refusé par la mairie. Nous avons préféré reprendre en main le projet et passer par des surélévateurs. Je ne remets pas du tout en cause cette belle profession et leur savoir-faire. De notre côté, simplement, cela ne s’est pas avéré concluant.
• Choisir son prestataire. Importance de se sentir en confiance pour que les souhaits soient bien compris, pour être à l’aise dans les discussions, les aller-retour, les critiques positives ou négatives.
• Déposer son dossier en mairie. A savoir, il faut passer par un architecte pour un agrandissement qui donne une maison finale de plus de 150m². La partie architecte peut être inclue dans la prestation des professionnels de la surélévation. La constitution du dossier peut être faite par certains prestataires.

Quelques mois après, nous pouvons déposer le panneau de travaux sur notre maison et cela devient concret. Entendez-vous bien avec vos voisins. Parlez leur avant de votre projet afin qu’ils ne soient pas surpris par votre projet et puissent faire par de leurs interrogations AVANT le dépôt du permis !

Le chantier

• Vivre sur ou plutôt sous le chantier : Oui, c’est possible ! C’était pour nous une condition primordiale. Une des conditions que nous avions était de pouvoir vivre au rez-de-chaussée tout au long des travaux. L’idée pour nous étant de ne pas avoir deux logements en même temps. Nous avons donc vécu sous le chantier durant tout le chantier de gros œuvre. Nous y vivons d’ailleurs toujours mais il s’agit seulement de petit œuvre maintenant !
• Le bruit : est vivable sans pour autant être agréable. Il y a des moments plus difficiles que d’autres. Je rappelle que je suis en congé parental donc je passe beaucoup de temps avec enfants dans la maison. Si vous travaillez, vous ne pâtirez pas du bruit !

• La poussière : je ne peux pas dire qu’il n’y en a pas eu. Au moment de l’ouverture de la trémie (trous du future escalier), des bâches sont posées mais néanmoins, un chantier reste un chantier. En revanche, j’ai trouvé qu’il y en avait très peu par rapport à ce que je pensais.

• Le dérangement du rez-de chaussée : Si vous mettez la trémie dans une pièce à part, le bouleversement est moindre. De notre côté, comme elle se place dans la pièce de vie, nous avons du tout bâcher, retirer des meubles et vécus en chantier assez longtemps. C’est éprouvant mais… ça se fait !

• Les enfants : Oui, on peut faire des travaux de surélévation avec des enfants. De notre côté, cela a été rendu plus facile en nous éloignant de la maison les jours les plus bruyants (et encore), en partant en vacances le jour du percement de la trémie et la pose de l’escalier, en acceptant patiemment que le chantier avance et surtout, surtout, en les associant aux travaux. J’ai sacrifié quelques chemises d’homme que je garde d’habitude précieusement pour les retailler. Trois servent à mes enfants de blouse et ils ont ainsi accès au chantier. L’idée est de leur faire faire tout ce qu’ils peuvent : monter les matériaux, aspirer, gratter les sols… Cela demande évidemment une extrême vigilance pour les machines dangereuses et qu’ils n’aient pas accès au chantier lorsqu’elles sont utilisées. Ainsi, ils ne se sentent pas mis de côté et participent à l’avancement des pièces ! Ca a été vécu comment chez vous les travaux ?

Le choix des matériaux

• Ossature bois : De notre côté, la structure est en bois, car plus légère à porter pour notre maison. Une étude de sol a été faite pour s’assurer de la densité du sol et une étude des murs a été faite pour s’assurer que les murs porteurs soient à même de porter du poids supplémentaire. Les murs peuvent aussi être construits en brique ou parpaing mais ce n’est ni le même prix ni le même poids. J’ai maintenant accepté l’idée d’une maison en bois ! En Nouvelle-Zélande, par exemple, la majorité des maisons est en bois.

• Murs intérieurs en placo. Pour être honnête, j’ai parfois l’impression d’avoir la maison du livre des trois petits cochons. Le placo est fragile et offre une grande résonance. En revanche, le coût est moindre que la construction en dur et plus rapide à poser. Quel plaisir de voir les volumes prendre forme petit à petit !

• Le sol en parquet massif, trouvé en direct dans une scierie. Plus long et difficile à poser qu’un sol souple mais quel beau rendu pour ce que nous avons déjà fait. Salle de bain et toilettes auront un sol en carrelage avec une natte de désolidarisation afin d’éviter le craquement des joints ou du carrelage. Oui, une maison en bois, cela bouge légèrement ! Je reste indécise quant au carrelage des murs de la salle de bain. A vos idées !

La déco

⮕De notre côté, les professionnels, ont posé l’étage et les volumes (cloisons), fait électricité et plomberie.

⮕ C’est mon G. qui se charge du reste. Douche, toilettes, salle de bain, carrelage, parquet, peinture. Il a tout appris avec des tutos Internet et, ma foi, fait ça très bien. Je suis tellement fière de son travail !

⮕ A moi, revient à peine le ponçage et vernissage de l’escalier. Et la déco !

Après avoir bavé d’envie sur le papier peint, nous avons choisi la peinture qui nous évitait de nous équiper en matériel supplémentaire. Je mise donc sur la déco des murs et les meubles pour donner du style.

Je suis accompagnée par Hélène de Fleur de Sel Décoration qui m’accompagne en conseils déco. Je suis accompagnée par Gallerix pour les tableaux muraux. Rappelez vous que j’avais déjà choisi chez eux de jolis tableaux pour mon rez-de chaussée. Je recommande aussi chez eux pour les chambres des filles et des garçons. J’ai trouvé ces reproductions de tissus jolis et une belle carte du monde actuelle à l’aspect vintage. Je peux passer des heures à regarder des cartes et je suis heureuse que mes enfants apprécient cela aussi. Quoi de mieux qu’une carte toujours exposée pour apprendre à placer les pays !

Voilà les deux tableaux choisis pour les chambres des enfants. Du rose chez les filles et du vert chez les garçons. J’imagine bien les associer avec d’autres tableaux pour créer un mur d’image.

Pour ceux qui seraient tentés, le choix est vaste ! Vous bénéficiez de 30% sur votre commande d’affiches avec le code pimprelys30 !

Notre budget est assez maigre après tous ces travaux et c’est donc un défi qui me plaît beaucoup ! Nous avons fait le choix de ne pas mettre des placards intégrés. Ces derniers on l’avantage d’être bien optimisés offrant une capacité importante de rangement mais nous avons choisir une solution plus abordable et qui donne un charme fou aux chambres. Ce sera essentiellement des armoires en bois, des meubles de famille. Leur sobriété se mariera bien avec mon goût pour la couleur notamment celle des leur housses de couettes récup (voir Ici et Ici) ! Rien de concret à vous montrer pour le moment mais je suis en pleine chine sur Le Bon Coin ! Brocantes et vide-greniers peuvent être de bons pourvoyeurs de jolies trouvailles. Les meubles anciens sont nombreux à vendre car peu de gens en cherchent. Le tout est de ne pas être trop pressé !

Pour les petits objets de déco, je vais pourvoir enfin sortir ceux offerts aux enfants ou chinés ça et là que je gardais en caisse jusque là.

Le moral

N’oubliez pas de beaucoup discuter en couple et en famille car ce sont des moments fatigants et éprouvants. En amont du chantier, je ne supportais plus les jeux des enfants dans le salon que j’appelais « ma salle de jeux géante » ! Et pourtant, eux n’y pouvaient rien et avaient besoin d’espace. Ne pas hésiter à sortir de chez soi, aller se promener, voir des amis, faire des pauses joyeuses pour supporter l’état de la maison. De notre côté, c’est un chantier long car nous faisons beaucoup par nous-même et le temps à y consacrer est faible. Ainsi, chaque avancée est fêtée d’autant plus !!!

Il y a évidemment des hauts et des bas et c’est NORMAL !

==> Si vous avez des questions suite à cet article, n’hésitez pas à les poser en commentaires, je me ferai une joie d’y répondre

==> Si vous n’avez pas ce projet, n’hésitez pas à partager l’article à votre entourage. C’est un vaste chantier et les retour d’expérience sont précieux.